29/10/2025
Dans un village comme Aveluy, la question du logement touche vite à l’intime, façonne la communauté et influe sur le quotidien. Historiquement composé de fermes, petites maisons ouvrières et longères, le bourg affiche aujourd’hui environ 500 habitants, selon les derniers chiffres de l’INSEE (source INSEE). Situé à proximité d’Albert et de la dynamique de la vallée de l’Ancre, Aveluy attire un public varié : familles, seniors, jeunes actifs, parfois en quête de tranquillité, souvent pour des raisons économiques.
L’évolution immobilière est donc un enjeu majeur, équilibristique même : accueillir sans défigurer, moderniser sans oublier la mémoire des lieux. Mais quels sont concrètement les projets inscrits à l’horizon 2024-2030 ? S’appuyer sur les décisions municipales, les orientations du SCOT (Schéma de Cohérence Territoriale) du Pays du Coquelicot et les opérations déjà entamées permet d’y voir plus clair.
La politique communale, on l’a vu lors des derniers conseils, vise une croissance maîtrisée du parc immobilier. La municipalité a affiché sa volonté de « répondre à l’évolution démographique, sans perdre notre âme rurale». Plusieurs axes forts se dessinent :
En dehors des actions portées par la mairie, la dynamique du marché privé reste modérée mais constante. Petite typologie des constructions ou investissements constatés ces deux dernières années :
La tension reste donc faible sur le marché local, même si les biens à vendre partent désormais plus vite qu’il y a dix ans (source : SeLoger & Agences immobilières d’Albert).
Impossible d’ignorer l’influence de la conurbation Albert – Pozières – Méaulte, et la vitalité du bassin d’emploi industriel. Depuis 2018, la demande de logements fonctionne en vagues, selon les calendriers des grands chantiers industriels ou aérospatiaux.
Cette attractivité entraîne néanmoins une vigilance sur la pression foncière, en particulier pour les terrains non bâtis en périphérie. La commune, par son PLU, garde la main et continue de privilégier un développement par petites touches plutôt qu’une extension en lotissements massifs.
Petit zoom sur la périphérie : le hameau d’Hérissart, rattaché à la commune, fait l’objet de discussions autour d’une remise en valeur de quatre bâtis agricoles inoccupés depuis la fin des années 1990. Le Conseil municipal, épaulé par le CAUE de la Somme (Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement), vient de mener une étude de valorisation patrimoniale (janvier 2024) :
Le calendrier dépendra des financements espérés auprès de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) et du taux de portage par un bailleur social.
Aveluy sait que, derrière chaque projet immobilier, il y a bien plus qu’un simple dossier administratif. Plusieurs voix se sont exprimées lors des réunions publiques :
Cela s’inscrit dans une démarche de temps long, à l’ombre de l’église et des souvenirs du village : chaque brique posée l’est en tenant compte de la mémoire collective, mais aussi des envies d’avenir portées par ses habitants.
À travers ses choix immobiliers, Aveluy trace son chemin entre tradition et adaptation, entre rôle de refuge paisible et logistique du quotidien contemporain. Les projets structurent le village pour les décennies à venir, tout en réaffirmant son attachement aux valeurs humaines et à la qualité de vie.
Dossier à suivre de près dans les prochains mois, alors que la commune affûte ses plans et consulte largement les habitants afin de bâtir, ensemble, le visage d’Aveluy demain.
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